预计2022年开业 益田东直门项目核准名称为信达中心


继益田商业参与改造东直门枢纽商业项目之后,该项目又有了新一步进展。12月23日,北京商报记者从北京市规自委网站上看到,位于东城区东直门东北角项目是由北京城建东华房地产开发有限责任公司负责建设,该公司申报的建筑名称已获核准,核准名称为信达中心。有业内人士指出,这一名称并不能作为该项目未来开业时名称的参考,后续可能还会涉及到变更。

对于新项目名称的准确性,北京商报记者从北京市住建委网站上看到,该项目于2006年拿到一般施工许可证。根据信息显示,该项目工程名称为东直门交通枢纽暨东华国际广场商务区,建设单位为北京城建东华房地产开发有限责任公司,施工单位为中国建筑第八工程局,监理单位为北京双圆工程咨询监理有限公司。记者向北京市住建委工作人员了解到,项目在备案登记时的名称可以后续修改,所以建成后的名称并不一定是现在备案登记的名字。

同时,北京商报记者向接近益田集团的相关人员了解到,项目名称目前尚未正式发布,不同业态名字也会略有差异。根据此前记者了解到的信息显示,东直门项目总建筑面积近60万平方米,该项目的设计改建由国际知名设计公司RTKL操刀,其中商业部分大约10万余平方米,商业项目将无缝接驳地铁、机场快轨;未来还将链接住宅、写字楼、酒店、商业四大业态。同时,在改造过程中,东直门项目将在两个区域打造主题街区。

自2017年益田集团以收购部分股权的形式与中国信达资产管理股份有限公司共同构建“北京东直门交通枢纽项目”后,该项目在2019年底已取得复工证,今年5月启动招商,目前该项目正处于紧锣密鼓的改造中。

据了解,该项目未来运营方面或将由益田商业负责整体项目的规划和招商。益田商业进京,也会拉动东直门商圈高端商业氛围。有业内人士透露,作为益田集团落子北京的重点项目,东直门项目将以“科技、艺术、生态、文化”四大主题为主,融合古韵与现代,同时引入国际品牌以及国粹精品。该人士透露,东直门项目预计在2022年左右正式开业。

东直门枢纽项目益田前身为国盛中心,除了在2011年5月实现少数品牌短暂亮相外,这家商场始终处于关闭状态,早已成为北京大型烂尾项目之一。2007年国浩中国和北京北大青鸟公司签订协议,以全资收购海南京灝有限公司的方式,整体受让国盛中心项目90%股权。2008年2月,因种种原因,国浩中国为股东的海南京灝外商投资企业登记被撤销,海南京灝的所有权变更回北大青鸟所有,这也让国盛中心项目一直处于停滞状态。经过六年博弈后,国浩中国才夺回了国盛中心项目股权。

在被益田商业接手运营管理的同时,东直门枢纽项目仍面临经营难度较大的问题。北京商业经济学会常务副会长赖阳指出,东直门区域拥有三大项目,分别位于环岛的不同区位,项目之间距离虽然近,但很难互动。若是益田商业能够带动与其他项目之间的互动,考虑如何利用地铁的地下联通机会,与其余两大项目之间能够更好地互动互补,相互的融合效果将会更好地带动项目和商圈发展。否则的话,分别独立吸引人群的规模体量都比较小,保障好的经营效果也有一定的难度,所以项目与项目之间要形成错位又互补的关系。

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